アクセルホームの管理
基本プラン
一括サポート
一連の流れを円滑に進める事が、
「健全な賃貸運営」の基本です。
業務を一括して、弊社がオーナー様の代わりとなってバックアップし、手間のかかる煩わしい一切の管理業務をお引き受けいたします。
ご契約後の入居者様との紛争の際の窓口手続きや、設備機器修理個所のメンテナンス手配、各種届け出を概ねご自身で行って頂くことになります。
経験が豊富な方はこちらでも十分です。
※借主様との電話のお取次や、簡単なアドバイスはさせていただいております。
一般企業にお勤めで生計を立てられている方、急な国内外転勤で一定期間だけでも貸し出したいご希望のある方、会社代表者または役員であるなど・・・ご安心下さい！こちらのプランにて万全のサポートをさせて頂きます。
基本的に、諸手続きやメンテナンス手配などをオーナー様の代わりとなり、解決に努めます。
住居とは、人々の生活にとって欠かせないものです。
『人に貸す』という行為は、今までご自身で使用されていた感覚とは全く異なる状況となります。
自身では簡単に処置出来るものが、違う方が使用する時には簡単には行かない事が多々あります。
「大切な資産をお貸出し」されるオーナー様、「高額な賃料をお支払い」される借主様の双方の言い分が、重要な事であり、
また、貸室の広さや入居人数によって意見の一致や問題解決に時間と労力を要するものでございます。
私達は、「貸し手」と「借り手」の架け橋として良きパートナーとなれるよう努めますので、
状況に応じた「より良い管理プラン」
をご提案させて頂きたい思っております。
充実の対応内容
賃料徴収・滞納対応
賃料徴収・滞納対応
ライトプラン
入居者から直接オーナー様の口座に入金いただきます。
滞納発生の場合、オーナー様からのご連絡により入居者への対応をいたします。
スタンダードプラン
オーナー様に代わって毎月の賃料を徴収、滞納が発生した場合は入居者への督促を行います。また、万が一訴訟の際には弁護士等のご紹介をいたします。
また、保証会社との連携により滞納保証システムもご利用いただけます。
クレーム・トラブル対応
クレーム対応
入居者からのクレームやトラブルの一次対応は当社が窓口となって実施します。
ライトプラン
電話やメールでのお取次がメインとなります。問題解決にあたり、簡単なアドバイスはさせていただきます。
スタンダードプラン
軽微な修繕に関しては、一時的な立替え（上限¥30,000まで）など、万全なサポートを致します。
解約立ち会い・敷金精算
解約立ち会い・敷金精算
入居者との解約立会を行い、敷金精算、現状回復費用負担のアドバイスをいたします。
再営業
再営業
再募集の際の賃料設定のご提案、リニューアル工事のアドバイス、提携内装業者のご紹介をいたします。
