三田聖坂ガーデンレジデンス

所在階	賃料	管理費	敷金・保証金/礼金	間取り	面積	詳細
4階	166,000円	10,000円	敷1ヶ月礼1ヶ月	1K	31.85m²	詳細
7階	184,000円	0円	敷1ヶ月礼0ヶ月	1K	35.49m²	詳細
8階	598,000円	0円	敷2ヶ月礼0ヶ月	2LDK	86.72m²	詳細

この物件について

港区三田エリアの再開発により誕生した大規模複合プロジェクトの一角に誕生した、高級分譲賃貸マンション【三田聖坂ガーデンレジデンス】三田3丁目〜4丁目にまたがる広大な敷地に、住居棟として堂々完成した地上9階・地下1階建の重厚感あるレジデンスです。延床面積は約21,500㎡と圧倒的なスケールを誇り、都心では貴重な緑に囲まれた生活空間が魅力です。敷地内には緑道や植栽、公園広場が設けられ、四季を感じながら心穏やかに暮らせる住環境が整っています。また、隣接するオフィスタワー棟や商業施設とも調和し、日常に利便性と都市機能をしっかりと取り入れた、まさに「都市型上質レジデンス」と言える存在です。交通アクセスも良好で、JR山手線・京浜東北線「田町駅」へは徒歩9分、都営三田線・浅草線「三田駅」へは徒歩7分と、都内主要エリアへのスムーズな移動が可能です。車でのアクセスも良く、第一京浜から三田通りを経て聖坂へとアプローチできる快適な道路環境も魅力のひとつです。成熟と進化を続ける街「田町・三田」エリアで、豊かな緑と先進性を兼ね備えた暮らしを。【三田聖坂ガーデンレジデンス】は、新たな価値ある生活を求める方にふさわしい、贅沢な住まいです。ぜひこの機会に、上質な都心生活の第一歩を踏み出してみませんか？

所在地	東京都港区三田４－１５－１	築年	２０２３年７月
交通	都営三田線　三田駅　徒歩７分 JR山手線　田町駅　徒歩９分 JR京浜東北線　田町駅　徒歩９分都営浅草線　三田駅　徒歩７分都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩１７分東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩２０分都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩２０分	構造	鉄筋コンクリート(RC) 地上９階建て地下１階
		面積	３１．８５㎡〜８６．７２㎡９．６３坪〜２６．２３坪
		間取	１Ｋ、２ＬＤＫ

賃料	１６６，０００円〜５９８，０００円	管理費	０円〜１０，０００円
礼金	０ヶ月〜１ヶ月	敷金	１ヶ月〜２ヶ月

総戸数	255戸
施工	施工：長谷工コーポレーション　施主：住友不動産
保証会社	保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有 ※賃貸保証会社の利用条件について
共有設備	オートロック　エレベーター　宅配ロッカー　駐輪場
室内設備	ＴＶモニターホン　フローリング　システムキッチン（ガス）　バストイレ別　ウォシュレット　独立洗面台　浴室乾燥機　追い焚き　室内洗濯機置場　クローゼット　ウォークインクローゼット　エアコン　ディスポーザー　床暖房　浄水器　食器洗浄機
通信関係	ＢＳ　ＣＳ　ＣＡＴＶ　インターネット　光ファイバー　地デジ
駐車場	あり(空き状況要確認)
バイク置場	あり(空き状況要確認)
学区	御田小学校　三田中学校
病院	東京都済生会中央病院・
その他	▲このページのTOPに戻る
周辺環境	サミットストア三田店 226m 徒歩3分ピーコックストア高輪魚籃坂店 239m 徒歩3分オーケー札の辻店 536m 徒歩7分セブン-イレブン港区三田５丁目店 195m 徒歩2分ローソンＨ三田三丁目店 319m 徒歩4分ファミリーマート泉岳寺北店 330m 徒歩4分白金高輪駅前内科・糖尿病クリニック 299m 徒歩4分三田ハウス内科クリニック 449m 徒歩6分三菱UFJ銀行 ATMコーナー泉岳寺駅前 378m 徒歩5分高輪郵便局 284m 徒歩4分豊岡町児童遊園 240m 徒歩3分ぞうさん公園 743m 徒歩9分
備考	※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。　　　　　　　　　　　　《取引態様　媒介》 ※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。 ※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。 ※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く） ※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。

こちらの物件のお問い合わせは

アクセルホーム月島店

: 03-5547-3770

営業時間　10:00〜19:00

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このお部屋を見たスタッフコメント

1LDKタイプのお部屋を内覧させていただきました。まず建物に到着した瞬間、そのスケール感と静けさに圧倒されました。広大な敷地内には豊かな植栽や緑道、公園スペースが丁寧に整備されており、都心にいながらまるでリゾートのような落ち着きが感じられる空間でした。室内に入ると、1LDKとは思えないほどゆとりのある間取りと開放感が印象的でした。リビングは大きな窓から自然光がたっぷり入り、時間帯によって表情を変える光が空間に彩りを添えてくれます。床や建具の質感も上質で、分譲マンションならではのクオリティの高さが随所に感じられました。キッチンはスタイリッシュかつ機能的な設計で、収納も多く、料理がしやすい動線がしっかりと考えられています。寝室はリビングとしっかり分かれており、プライベートな空間を確保しながらも、使いやすいレイアウトになっていました。また、建物の周辺は再開発によって美しく整備されており、生活利便性も申し分ありません。田町駅・三田駅の両駅を徒歩10分以内で利用できる点も、都心で働く方にとって非常に魅力的だと思います。「都心にありながら静かで上質な暮らしをしたい」「自然と都市のバランスを大切にしたい」という方には、まさに理想的な物件だと感じました。落ち着きと先進性を兼ね備えた、非常に完成度の高い住まいでした。

月島店　大場　康裕