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三田ガーデンヒルズ

MITA GARDEN HILLS

最終更新日: 2026/06/20

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385,000円
2階 / 1R / 29.34m²
管理:0円
敷1ヶ月 / 礼1ヶ月

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物件番号015392

三田ガーデンヒルズ

【三田ガーデンヒルズ】東京都港区三田一丁目にて、2025年3月下旬完成「三田ガーデンヒルズ」は、旧逓信省簡易保険局庁舎の歴史ある跡地に誕生する、全く新しい形の最高級レジデンスです。超高層タワーマンションとは一線を画し、広大な敷地を活かした低層・中層の建築計画によって、自然との調和と開放感を兼ね備えた、落ち着きと品格ある暮らしを提供します。都内有数の邸宅地である港区三田に位置し、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩11分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩14分と、3駅3路線を利用可能。日常の通勤やお出かけにも非常に便利なロケーションでありながら、喧騒を離れた静謐な住環境を享受できます。また、建物内には、帝国ホテルと提携した上質なコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール・ゴルフレンジ・スパ・サウンドスタジオ・ワークスペース・カフェラウンジ・キッズルームなど、暮らしをより豊かにする多彩な共用施設が完備されています。さらに、バーベキュースペースを備えたゲストハウスや、ミニストア、バー、レストラン、幼児教室なども併設され、ここでの暮らしそのものが“ライフスタイルの一部”となるような、洗練された空間づくりがなされています。三田という歴史と格式ある地において、都市の利便性と豊かな自然、そして心から安らげる住まいが一体となった「三田ガーデンヒルズパークマンション」。それは、住まう人にとっての「人生の舞台」として、長く愛され続ける住まいとなることでしょう。

設備条件

物件名: 三田ガーデンヒルズ

所在地: 東京都港区三田１－４－６０　地図

交通: 東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩７分
都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩１１分
都営三田線　芝公園駅　徒歩１４分
JR山手線　田町駅　徒歩１８分
JR京浜東北線　田町駅　徒歩１８分
都営浅草線　三田駅　徒歩２０分

築年数: ２０２５年３月

賃料: ３８５，０００円

管理費: ０円

間取り: １Ｒ

構造: 鉄筋コンクリート(RC) 地上１４階建て地下２階

面積: ２９．３４㎡

坪数: ８．８８坪

総戸数: 1002戸

施工: 大成建設株式会社

礼金: １ヶ月

敷金: １ヶ月

保証会社: 保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について

共有設備: コンシェルジュフィットネスプールパーティールームゲストルームラウンジライブラリーキッズルームバーラウンジシアタールーム各階ゴミ置き場オートロックエレベーター宅配ロッカートランクルーム２４時間有人管理防災センター駐輪場車寄せゴルフレンジスパサウンドスタジオワークスペースカフェラウンジバーベキュースペース付きのゲストハウスミニストアバーレストラン幼児教室

室内設備: ＴＶモニターホンフローリングシステムキッチン（ガス）システムキッチン（ＩＨ）バストイレ別ウォシュレット独立洗面台シャンプードレッサー浴室乾燥機追い焚き室内洗濯機置場クローゼットウォークインクローゼットシューズインクローゼットエアコンディスポーザー床暖房浄水器食器洗浄機

通信関係: ＢＳＣＳＣＡＴＶインターネット光ファイバー地デジ

駐車場: あり(要確認)

バイク置場: あり(要確認)

学区: 港区立三田中学校　港区立赤羽小学校　港区立赤羽幼稚園

病院: 東京都済生会中央病院・慶應義塾大学病院・

その他

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建築中の動画

●充実の共用施設
会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、スパ、サウンドスタジオ、ワークスペース、カフェラウンジ、キッズルーム、バーベキュースペース付きのゲストハウス、ミニストア、バー、レストラン、幼児教室等

●帝国ホテルと提携のコンシェルジュサービス

●太陽光発電や燃料電池発電、重油や都市ガスによる発電機を備え、全戸が全戸がZEH Oriented仕様

周辺環境: 三田駅 851m 徒歩11分
芝公園駅 812m 徒歩10分
プリンス芝公園 705m 徒歩9分
田町駅 928m 徒歩12分
国際医療福祉大学三田病院予防医学センター 221m 徒歩3分
国際医療福祉大学三田病院 221m 徒歩3分
東京都済生会中央病院（済生会支部東京都済生会）外来棟 307m 徒歩4分
三田国際ビルクリニック 320m 徒歩4分
三田国際ビル内郵便局 298m 徒歩4分
ローソン三田一丁目店 272m 徒歩3分
セブン-イレブン三田国際ビル店 299m 徒歩4分
まいばすけっと三田２丁目店 386m 徒歩5分
成城石井東麻布店 426m 徒歩5分

備考: ※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。

月島店 (お店MAP)

住所

〒104-0052
東京都中央区月島1-16-8

電話

03-6722-0040
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管理部専用 03-6434-7138

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このお部屋を見た
スタッフコメント

月島店　大場　康裕

2LDKタイプのお部屋を内覧させていただきました。建物全体に感じられる上質さと重厚感はもちろんのこと、室内に足を踏み入れた瞬間から、都市の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きとゆとりのある空間に、深い感銘を受けました。リビング・ダイニングは天井高がしっかりと確保されており、大きな窓からは豊かな自然光が差し込みます。窓の外には、タワーマンションとは異なる“地に足のついた”緑豊かな景観が広がり、まるで都心とは思えない静けさと開放感を感じられる点が非常に印象的でした。キッチンは機能性と美しさを兼ね備えた造りで、ビルトインの最新家電や収納の工夫も随所に見られました。調理スペースも広く、ホームパーティーや家族の食卓を豊かに彩ってくれそうです。各洋室は程よい広さがあり、主寝室にはウォークインクローゼットを完備。収納力も十分で、生活感を見せずにスッキリとした空間を保てる点も高評価でした。バスルームや洗面スペースも高級ホテルのような仕上がりで、細部に至るまでこだわりが感じられました。何より印象的だったのは、住まいとしての“余白”の美しさ。広々とした中庭やラウンジ、充実した共用施設は、住人同士の距離感を程よく保ちつつ、豊かな日常をサポートしてくれる設計となっており、単なる「住む場所」を超えた“ライフスタイルの拠点”としての完成度の高さを実感しました。内覧を終えて、この場所で過ごす日常がどれほど快適で、心満たされるものであるか、具体的にイメージできるほどでした。港区三田という立地、建物の品格、そして何よりそこに流れる時間の豊かさ——すべてが調和した、まさに“本物の邸宅”だと感じました。