ラフィーヌ銀座

RAFFINE GINZA

最終更新日: 2024/07/02

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物件番号001589

ラフィーヌ銀座

銀座7丁目という都心の一等地にありながら、まるで隠れ家のような静けさと開放感を兼ね備えた賃貸レジデンス【ラフィーヌ銀座】。本物件は、ビル最上階・11階部分のみに住居が設けられた特別仕様の住空間で、都心生活に上質なプライバシーと安心感を求める方にふさわしい物件です。全住戸がメゾネットタイプとなっており、天井高がしっかりと確保された空間設計は、都心では希少な贅沢さ。さらに、吹き抜け構造により、自然光が差し込む明るく開放的な居住空間が広がっています。まさに“銀座の空に浮かぶ邸宅”という表現がふさわしい、パティオタイプのレジデンスです。この物件のもう一つの大きな魅力は、専用エレベーターによる動線設計。1階エントランスから住戸フロアである11階まで、直通の専用エレベーターを完備しており、オフィスフロアと完全に動線を分離。外部の目を気にせず、居住者だけのプライベート空間が守られています。セキュリティ性の高さはもちろん、ホテルライクな居住スタイルを実現しています。

設備条件

物件名: ラフィーヌ銀座

所在地: 東京都中央区銀座７−１４−１３　地図

交通: 東京メトロ丸ノ内線　銀座駅　徒歩７分
東京メトロ日比谷線　東銀座駅　徒歩５分
東京メトロ銀座線　銀座駅　徒歩７分
都営大江戸線　築地市場駅　徒歩５分

築年数: ２０１０年２月

賃料

管理費

間取り

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 地上１２階建て

面積

総戸数: １７戸

礼金

敷金

条件: 定期借家2年　1年以内解約時違約金有　保証会社原則必須（利用無は敷金2ヶ月）

保証会社: 保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について

共有設備: オートロックエレベーター宅配ロッカー 11階共用部分に南欧風のパティオを配置。　屋上には緑化を施した庭園を配置。全方位の眺望や夏の花火大会等が見えます。　駐輪場無料

室内設備: ＴＶモニターホンフローリングシステムキッチン（ＩＨ）バストイレ別独立洗面台浴室乾燥機追い焚き室内洗濯機置場ドラム式洗濯機クローゼットエアコンメゾネット

通信関係: ＢＳＣＳインターネット光ファイバー地デジ

学区: 泰明幼稚園　泰明小学校　銀座中学校

病院: 国立がん研究センター中央病院・聖路加国際病院・

その他

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周辺環境: スターバックスコーヒー東銀座店 278m 徒歩3分
ヴェスタクリニック銀座 114m 徒歩1分
銀座七郵便局 52m 徒歩1分
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まいばすけっと築地２丁目店 744m 徒歩9分
ニューみ乃り屋 856m 徒歩11分

備考: ※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。

月島店 (お店MAP)

住所

〒104-0052
東京都中央区月島1-16-8

電話

03-5547-3770

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スタッフコメント

月島店　越田　龍星

室内に足を踏み入れてまず感じたのは、都心の高層階にいるとは思えないほどの「開放感」と「静寂」。吹き抜け天井からたっぷりと自然光が降り注ぎ、パティオを囲むように設計された空間は、非常に明るく、心がふっと軽くなるような印象でした。リビング・ダイニングは広々としており、天井高のあるメゾネット構造だからこそ生まれる圧倒的な開放感が魅力的。フロアを上下に分けたことで、生活空間とプライベート空間がしっかりと独立しており、在宅ワークとプライベートを両立したい方にも最適だと感じました。キッチンは機能性とデザイン性の両方を兼ね備えており、上質な暮らしにふさわしい設備が整っています。寝室は2部屋ともゆとりがあり、主寝室にもサブの部屋にも適した間取り。収納も豊富で、ファミリーはもちろん、荷物の多いDINKSの方にも十分対応できます。また、1階からこの11階の住戸までは専用エレベーターで直通となっており、オフィスフロアと完全に分離されている点も非常に安心感がありました。セキュリティ面への配慮はもちろんのこと、住まう方だけの“特別な空間”が確保されているという、何にも代えがたいプレミアムな感覚がありました。