物件番号：002608
エクセルシオール港区海岸
EXCEL SIOR MINATOKUKAIGAN
最終更新日: 2025/11/30
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画像はクリックで拡大できます。室内写真は、同じ建物内のものを一例として表示しています。詳細はお問合せのうえご確認下さい。
その他
【YouTubeショート内見動画】（8階2LDKタイプ）
【8階東向き住戸の眺め（夜景）】
【Instagram内見動画】
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実際に内見した
スタッフの声
港区海岸2丁目の海岸通りに面した分譲賃貸マンション。今回ご紹介するのは、2LDKタイプ・8階東向きのお部屋です。室内はフルリノベーションが施されております。落ち着いたブラウン調のフローリング、シンプルで機能性の高い水回り、しっかりと確保された収納と、非常にバランスのとれた住空間です。
さらに8階の室内からは「東京湾一望」「レインボーブリッジ一望」といった贅沢な眺望をお楽しみいただけ、昼夜を問わず開放感と非日常感を味わえます。
また、周辺環境についても近年大きく変化しています。至近のBLUE FRONT SHIBAURAの開発により、浜松町駅からのアクセスやショップ・レストランなどの利便性が大幅に向上しました。ベイエリアならではの落ち着いた住環境に加え、生活の利便性も兼ね備えたロケーションとなっています。
港区ならではの上質で穏やかな暮らしをぜひ現地で体感してみてください。お気軽にお問合せください！
物件概要
保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
この物件について
※室内写真は8階2LDK（67.75㎡）の参考写真です※
賃貸保証会社の利用条件について
※連帯保証人に保証会社をご利用の場合、保証会社に対し保証委託料のお支払が必要です。
（各社の保証委託料は以下をご参照下さい。尚、ご利用頂ける保証会社や保証料金プランは、物件や貸主法人および審査状況によって異なります。）
【オリコフォレントインシュア】
初回保証委託料：月額賃料等の50％〜100％（最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【日本セーフティー】
初回保証委託料：月額賃料等の40％〜70％（最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【全保連】
初回保証委託料：賃料の50％、保証委託契約更新料：月額賃料の10％（上限更新料10,000円）/1年
【日本賃貸保証（JDIトリオ）】
初回保証委託料：賃料の50％（最低保証委託料25,000円）、保証委託契約更新料：月額賃料の30％（上限更新料15,000円）/2年
【CASA】
初回保証委託料：月額賃料の70％（最低保証委託料28,000円）、保証委託契約更新料（2年目以降）：10,000円/1年
【ジェイリース】
初回保証委託料：月額総賃料の50％、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【エルズサポート】
初回保証委託料：月額賃料等の50％ （最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：12,000円/1年
【エポスカード】
初回保証委託料：月額賃料等の40％、月次保証料：月額賃料等の1％/月
※事務所・店舗の契約に関しては初回保証委託料が月額総賃料の100％相当額になります。
※上記以外のお取り扱い詳細は、お問合わせ下さい。
設備
あり(月額30,000円 空き要確認) 全長5300 全幅1950 全高1550 重量2200
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※画像はクリックで拡大できます。
※駐車場の空き状況は常に変化しておりますので、都度ご確認下さい。
周辺環境
マルエツ プチ 浜松町二丁目店 492m 徒歩6分
まいばすけっと芝浦1丁目店 500m 徒歩6分
ローソン Sポートストア日の出店 87m 徒歩1分
ファミリーマート シーバンス ア・モール店 241m 徒歩3分
セブン-イレブン 港区芝1丁目店 384m 徒歩5分
中溝クリニック 207m 徒歩3分
東京ベイクリニック 449m 徒歩6分
三井住友銀行 浜松町ビルディング出張所 195m 徒歩2分
みずほ銀行 ニューピア竹芝出張所 490m 徒歩6分
きらぼし銀行 浜松町支店 557m 徒歩7分
東芝ビル内郵便局 203m 徒歩3分
末広橋児童遊園 151m 徒歩2分
新浜公園 263m 徒歩3分
この物件について
※室内写真は8階2LDK（67.75㎡）の参考写真です※
備考
※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様 媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問合せください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（UR賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問合せくださいますようお願いいたします。
近くのおすすめ物件
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【ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス】港区海岸2丁目という都心にありながら、水辺の穏やかさを感じられるリバーサイドに建つ高級分譲賃貸マンションです。JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」まで徒歩10分、ゆりかもめ「日の出駅」へは徒歩2分という、アクセスに優れた立地も大きな魅力です。周辺には再開発が進み、美しく整備された街並みが広がっており、徒歩圏内の「シーバンス」にはマクドナルドやローソンがあるなど、日常の利便性も非常に高いエリアです。都心での生活を送りながら、自然や静けさも感じたいという方にはぴったりの環境と言えるでしょう。マンション自体は、洗練されたデザインと分譲仕様の上質な設備が魅力。エントランスや共用部もスタイリッシュで清潔感があり、安心感のあるオートロックや宅配ボックスなど、暮らしを快適にする設備も整っています。特に運河向きのお部屋は、大きな窓からリバービューが広がり、開放感と癒しを同時に感じられる希少な住空間です。朝は水面に反射するやわらかな光で目覚め、夜はライトアップされた運河の景色を楽しむ、そんな特別な日常を味わえます。
カナルフロント芝浦
東京都港区海岸2-2-9
【カナルフロント芝浦】港区海岸2丁目の港区海岸エリアならではのリバーサイドに建つリゾート感漂う、デザイナーズ賃貸マンションです。ゆりかもめ線「日の出駅」徒歩3分、JR山手線「田町駅」徒歩13分、「浜松町駅」徒歩14分、東京モノレール「浜松町駅」徒歩14分でアクセスも良好な立地です。特徴的な一際目を引くデザイン性の高い外観で、室内もメゾネットタイプの天井が高い開放感のあるお部屋が多いのも嬉しいポイントです。リバーサイドの立地を最大限に活かしたウッドデッキ仕様やホワイト調でまとめられた外観デザインです。
ローレルタワールネ浜松町
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【ローレルタワールネ浜松町】港区海岸2丁目の高級分譲賃貸タワーマンションは、非常に魅力的な立地にあります。最寄り駅は、ゆりかもめ線「日の出駅」で徒歩1分というアクセスの良さがあり、また山手線「浜松町駅」まで徒歩10分と、都心へも簡単にアクセス可能です。このエリアは「港区の最後のオアシス」とも呼ばれており、再開発が進んでいる注目のエリアです。このマンションが立地する港区海岸は、都心の利便性と東京湾の美しい海が交わるシーフロントエリアで、まさに理想的な環境です。住む人々は、海の景色とともに優雅な日常を楽しむことができ、周辺の新しい施設や開発も暮らしに彩りを加えます。都心の利便性と自然の美しさを兼ね備えたこのエリアは、住む人々に特別な優越感と充実感を提供しています。再開発が進んでいるため、今後ますます魅力的な環境が整うことが予想され、この場所での生活はきっと満足度の高いものになることでしょう。
クレストフォルム田町ベイサイドコート
東京都港区海岸2-3-5
【クレストフォルム田町ベイサイドコート】港区海岸2丁目、JR山手線「田町駅」徒歩12分、都営三田線/浅草線「三田駅」徒歩10分、ゆりかもめ線「日の出駅」徒歩4分、ゆりかもめ線「芝浦ふ頭駅」徒歩9分の利便性の高い好立地です。近隣には劇団四季劇場や浜離宮恩賜庭園、フェリー乗り場などが御座います。竹芝には東京ヴァンテアンクルーズやT'SUKIなど有名な飲食店も数多く御座いますよ。
デルックス東京ベイ（DeLCCS TOKYO BAY）
東京都港区海岸2-3-7
ゆりかもめ【日の出駅】徒歩4分の賃貸マンションです【デルックス東京ベイ DeLCCS TOKYO BAY】周辺はオフィスや商業施設の整備が進み、利便性と将来性の両方を兼ね備えたロケーションとして人気が高まっています。ウォーターフロントならではの開放的な雰囲気も魅力で、都心にいながらゆとりある暮らしを感じられる環境です。交通アクセスは、三田駅から徒歩9分、田町駅から徒歩14分と複数路線が利用可能で、都内主要エリアへの移動もスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。また、インターネットの基本使用料およびWi-Fiが無料で利用できる点も嬉しいポイントです。日々の通信費を抑えながら、在宅ワークや動画視聴なども快適にお楽しみいただけます。デザイン性と機能性を兼ね備えた住空間に加え、利便性の高い立地、そしてコスト面のメリットも揃った、魅力的な物件です。 2LDKタイプの室内写真⇒室内写真ページへ1Kタイプの室内写真⇒室内写真ページへ
