物件番号：002608
エクセルシオール港区海岸
EXCEL SIOR MINATOKUKAIGAN
最終更新日: 2025/11/30
室内写真は、同じ建物内のものを一例として表示しています。詳細はお問合せのうえご確認下さい。
その他
【YouTubeショート内見動画】（8階2LDKタイプ）
【8階東向き住戸の眺め（夜景）】
【Instagram内見動画】
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実際に内見した
スタッフの声
港区海岸2丁目の海岸通りに面した分譲賃貸マンション。今回ご紹介するのは、2LDKタイプ・8階東向きのお部屋です。室内はフルリノベーションが施されております。落ち着いたブラウン調のフローリング、シンプルで機能性の高い水回り、しっかりと確保された収納と、非常にバランスのとれた住空間です。 さらに8階の室内からは「東京湾一望」「レインボーブリッジ一望」といった贅沢な眺望をお楽しみいただけ、昼夜を問わず開放感と非日常感を味わえます。 また、周辺環境についても近年大きく変化しています。至近のBLUE FRONT SHIBAURAの開発により、浜松町駅からのアクセスやショップ・レストランなどの利便性が大幅に向上しました。ベイエリアならではの落ち着いた住環境に加え、生活の利便性も兼ね備えたロケーションとなっています。 港区ならではの上質で穏やかな暮らしをぜひ現地で体感してみてください。お気軽にお問合せください！
港区海岸2丁目の海岸通りに面した分譲賃貸マンション。今回ご紹介するのは、2LDKタイプ・8階東向きのお部屋です。室内はフルリノベーションが施されております。落ち着いたブラウン調のフローリング、シンプルで機能性の高い水回り、しっかりと確保された収納と、非常にバランスのとれた住空間です。 さらに8階の室内からは「東京湾一望」「レインボーブリッジ一望」といった贅沢な眺望をお楽しみいただけ、昼夜を問わず開放感と非日常感を味わえます。 また、周辺環境についても近年大きく変化しています。至近のBLUE FRONT SHIBAURAの開発により、浜松町駅からのアクセスやショップ・レストランなどの利便性が大幅に向上しました。ベイエリアならではの落ち着いた住環境に加え、生活の利便性も兼ね備えたロケーションとなっています。 港区ならではの上質で穏やかな暮らしをぜひ現地で体感してみてください。お気軽にお問合せください！
物件概要
保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
この物件について
※室内写真は8階2LDK（67.75㎡）の参考写真です※
賃貸保証会社の利用条件について
※連帯保証人に保証会社をご利用の場合、保証会社に対し保証委託料のお支払が必要です。
（各社の保証委託料は以下をご参照下さい。尚、ご利用頂ける保証会社や保証料金プランは、物件や貸主法人および審査状況によって異なります。）
【オリコフォレントインシュア】
初回保証委託料：月額賃料等の50％〜100％（最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【日本セーフティー】
初回保証委託料：月額賃料等の40％〜70％（最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【全保連】
初回保証委託料：賃料の50％、保証委託契約更新料：月額賃料の10％（上限更新料10,000円）/1年
【日本賃貸保証（JDIトリオ）】
初回保証委託料：賃料の50％（最低保証委託料25,000円）、保証委託契約更新料：月額賃料の30％（上限更新料15,000円）/2年
【ＣＡＳＡ】
初回保証委託料：月額賃料の70％（最低保証委託料28,000円）、保証委託契約更新料（2年目以降）：10,000円/1年
【ジェイリース】
初回保証委託料：月額総賃料の50％、保証委託契約更新料：10,000円/1年
【エルズサポート】
初回保証委託料：月額賃料等の50％ （最低保証委託料20,000円）、保証委託契約更新料：12,000円/1年
【エポスカード】
初回保証委託料：月額賃料等の40％、月次保証料：月額賃料等の1％/月
※事務所・店舗の契約に関しては初回保証委託料が月額総賃料の100％相当額になります。
※上記以外のお取り扱い詳細は、お問合わせ下さい。
設備
あり(月額30,000円 空き要確認) 全長5300 全幅1950 全高1550 重量2200
※画像はクリックで拡大できます。
※駐車場の空き状況は常に変化しておりますので、都度ご確認下さい。
周辺環境
マルエツ プチ 浜松町二丁目店 492m 徒歩6分
まいばすけっと芝浦1丁目店 500m 徒歩6分
ローソン Ｓポートストア日の出店 87m 徒歩1分
ファミリーマート シーバンス ア・モール店 241m 徒歩3分
セブン-イレブン 港区芝１丁目店 384m 徒歩5分
中溝クリニック 207m 徒歩3分
東京ベイクリニック 449m 徒歩6分
三井住友銀行 浜松町ビルディング出張所 195m 徒歩2分
みずほ銀行 ニューピア竹芝出張所 490m 徒歩6分
きらぼし銀行 浜松町支店 557m 徒歩7分
東芝ビル内郵便局 203m 徒歩3分
末広橋児童遊園 151m 徒歩2分
新浜公園 263m 徒歩3分
この物件について
※室内写真は8階2LDK（67.75㎡）の参考写真です※
備考
※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様 媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問合せください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問合せくださいますようお願いいたします。
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