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ドゥ・トゥール SOHO棟 【事務所】

DEUX TOURS CANAL＆SPA SOHO

最終更新日: 2025/06/01
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♡ 226,600円
46階 / 1R / 32.34m2
管理:0円
敷2ヶ月 / 礼0ヶ月
♡ 269,000円
45階 / 1LDK / 42.88m2
管理:0円
敷2ヶ月 / 礼0ヶ月
♡ 331,000円
46階 / 1LDK / 47.31m2
管理:0円
敷2ヶ月 / 礼0ヶ月



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物件番号009469

ドゥ・トゥール SOHO棟 【事務所】

【ドゥ・トゥールキャナル＆スパ SOHO棟】中央区晴海3丁目に位置する高級分譲ツインタワーマンションで、まさに新しい街「ベイシティ晴海」の中心となる注目の物件です。免震構造を採用しており、安心して暮らせる設計が特徴です。タワーマンションながら、法人登記が可能なため、住居兼事務所（SOHO）としての利用も柔軟に対応しています。交通アクセスも非常に便利で、都営大江戸線「勝どき駅」まで徒歩圏内。銀座や築地にも徒歩でアクセスできるため、都心でのビジネスや買い物が非常に快適です。さらに、1階には24時間営業のスーパー「マルエツ」があり、日常的な買い物が便利です。近隣には「晴海トリトンスクエア」などの商業施設も充実しており、生活に必要なものがすぐ手に入る環境が整っています。この物件の大きな魅力の一つは、タワーマンションでありながら、SOHO利用が可能な点です。特にEAST棟の44階以上はSOHOフロアとして設計されており、ビジネスにも住居にも適した環境が提供されています。高層階からは素晴らしい眺望も望め、都市の景色を一望できる贅沢な空間となっています。

設備条件

物件名
ドゥ・トゥール SOHO棟 【事務所】
所在地
東京都中央区晴海３－１３－１　地図
交通
都営大江戸線　勝どき駅　徒歩９分
東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩１５分
都営大江戸線　月島駅　徒歩１５分
築年数
２０１５年９月
賃料
２２６，６００円〜３３１，０００円(売買情報有)
管理費
０円
間取り
１Ｒ、１ＬＤＫ
構造
鉄筋コンクリート(RC) 地上５２階建て 地下１階
面積
３２．３４㎡〜４７．３１㎡
坪数
９．７８坪〜１４．３１坪
総戸数
1,450戸（EAST,WEST合計） 内SOHO 216戸　その他店舗2戸
施工
施工：三井住友建設　施主：都市再生機構
礼金
０ヶ月
敷金
２ヶ月
保証金
２ヶ月
条件
SOHO、事務所（登記可） お部屋により定期借家2年　お部屋によりペット可　
保証会社
保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について
共有設備
コンシェルジュ フィットネス パーティールーム ゲストルーム ラウンジ スカイラウンジ ライブラリー キッズルーム バーラウンジ シアタールーム 各階ゴミ置き場 オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム ２４時間有人管理 防災センター 駐輪場 車寄せ
室内設備
ＴＶモニターホン フローリング バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 ドラム式洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン ディスポーザー 床暖房 浄水器 食器洗浄機
通信関係
ＢＳ ＣＳ ＣＡＴＶ インターネット 光ファイバー 地デジ
駐車場
空き要確認　全698台　月29,700円～46,200円税込
バイク置場
空き要確認　全169台　月5,500円～7,700円税込
学区
月島第三小学校・晴海中学校・晴海幼稚園
病院
国立がん研究センター中央病院・聖路加国際病院・がん研有明病院・
その他
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◆地下1階◆
電気自動車充電場

◆1階外◆
車寄せ
新橋駅直通シャトルバス車寄せ場 1回100円乗車券or1ヵ月定期券3,000円
カーシェアリング専用駐車（外部）
レンタサイクル置場　※タッチキーで対応、2台目はコンシェルジュ申請　200円/ｈ
パーキング(タイムズ)3台　440円/30分　※30分無料券防災センターにて発行
24時間スーパー　「マルエツ晴海三丁目店」
　　　　　
◆2階◆
スカイデッキ
コンシェルジュカウンター　8：00～22：00　宅配郵送、クリーニング取次

◆EAST2階◆
ペアレンツサロン＆キッズルーム　6：00～20：00　※20：00～24：00はスタディルームへ、コンシェルジュ要申請
フィットネスジム　24時間　1回100円
ブックサロン　
ＤＲＹ＆ＳＰＡ　（サウナ）　6：00～16：00　17：00～26：00　1回150円
ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ　（サウナ）　6：00～16：00　17：00～26：00　1回150円

◆WEST2階◆
オーナーズスイート　～和～
オーナーズスイート　～シティ～　
オーナーズスイート　～リゾート～
※1泊4,000円　1室2名迄　予約制先着順です。

パーティーラウンジ(2室)
　カラオケ有⇒1,500円/3時間
　カラオケ無⇒1,000円/3時間
※次の予約がなければ延長可能、1時間単位で料金はそのまま
　
◆WEST43階◆
ＶＩＥＷ　ＬＯＵＮＧＥ＆ＢＡＲ　営業時間10：00～22：00　貸し切り不可

管理　 グランドマネージャー
　　　 アシスタントマネージャー
　　　 コンシェルジュスタッフ
　　　 ラウンジスタッフ
　　　 常駐警備員

セキュリティー
　防犯カメラ９０台　ドアガード・ドアスコープ
　２４時間オンラインセキュリティーシステム
　トリプルオートロック　非接触キー
　防犯センサー　プログレッシブシリンダーキー
　防犯サムターン　玄関ダブルロック

防災（共有）
　耐震ドア枠　エレベーター安全装置
　防災用井戸　消火水槽　ヘリポート　小火器
　防災備品　非常用トイレ　火災報知
　　災害救助ベンダー　自動火災報知機
防災（室内）
　火災感知器　ガス漏れ検知器　耐震ラッチ
　地震保安灯　スプリンクラー　防災リュック

その他
　免震構造　長期優良住宅　住宅性能評評価書
　耐久性コンクリート　溶接閉鎖型帯筋
　壁厚　壁二重貼　乾式耐火遮音壁
　防音サッシュ（Ｔ－２相当）
　二重床　二重天井　ＬＥＤ照明
　エコジョーズ　各戸専用トランクルーム
　ホルムアルデヒド対策　耐熱構造複層ガラス

◆平置き駐車場サイズ◆
平置き駐車場１ 長5300 幅2500 高2800 月額42,000円
平置き駐車場２ 長5300 幅2400 高2800 月額40,000円

◆タワーパーキング式駐車場サイズ◆
普通車ﾉｰﾏﾙ 長5015 幅1850 高1550 重2t 月額27,000円
普通車ﾊｲﾙｰﾌ 長5015 幅1850 高2000 重2t 月額29,000円
大型車ﾉｰﾏﾙ 長5300 幅2050 高1550 重2.3t 月額31,000円
大型車ﾊｲﾙｰﾌ 長5300 幅2050 高2000 重2.5t 月額34,000円

■敷地内店舗施設（ベイシティ晴海ゾーン）
セブンイレブン、WASH＆FOLD（ﾗﾝﾄﾞﾘｰ）、ﾄﾞｩﾄｩｰﾙ津田ﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸ、小学館ｱｶﾃﾞﾐｰ晴海保育園（認可）、マルエツ（スーパー）

■近隣店舗施設（KDX晴海ビル内）
セブンイレブン、KUMON（公文式学習塾）、白洋舎（クリーニング）、どらっぐぱぱす（ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ）

■近隣店舗施設（グラスシティー晴海内）
RKデンタルオフィス晴海、アスク晴海3丁目保育園、晴海3丁目クリニック

■近隣店舗施設（その他）
聖カタリナ病院（病院）、東京海員会館（公共の宿）、ホテルフクラシア晴海

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ドゥトゥールEAST棟<住居>
ドゥトゥールWEST棟<住居>
周辺環境
文化堂 勝どき店 529m 徒歩7分
聖カタリナ病院 100m 徒歩1分
晴海3丁目クリニック 168m 徒歩2分
セブン-イレブン 晴海３丁目店 67m 徒歩1分
セブン-イレブン ベイシティ晴海店 117m 徒歩1分
ローソン 中央晴海三丁目店 234m 徒歩3分
マルエツ 晴海三丁目店 77m 徒歩1分
東武ストア 晴海三丁目店 214m 徒歩3分
セブン銀行ATM 76m 徒歩1分
鳥の広場 86m 徒歩1分
月島もんじゃストリート 1.1km 徒歩14分
備考
※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。
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スタッフコメント

月島店　鈴木　拓也
中央区晴海地区でSOHO可能な物件は非常に少なく、法人登記も可能なため、ビジネス用途と住居用途を兼ね備えた理想的な物件です。特に、法人登記が可能である点は、企業や事業を立ち上げる方にとって非常に大きなポイントとなります。この物件の最大の魅力は、ラグジュアリーなタワーマンションでありながら、SOHO利用が可能な点です。来訪されるお客様やクライアントに、贅沢な雰囲気を演出し、印象的な環境を提供できます。特に、地方からのIT系企業の支店立ち上げなどで新しい拠点を求めている方にはぴったりの場所です。また、1階には24時間営業のスーパー「マルエツ」があり、食事や生活必需品に困ることはありません。周辺には「晴海トリトンスクエア」などの商業施設も豊富で、利便性の高さも大きな魅力です。晴海地区の高級感あふれる環境で、ビジネスもプライベートも充実させたい方に最適な物件です。生活の利便性と、働きやすさを兼ね備えた贅沢な空間を是非ご覧ください。
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