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フェニックス江戸川橋

PHOENIX EDOGAWABASHI

最終更新日: 2025/12/12
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♡ 178,000円
6階 / 1LDK / 46.47m2
管理:10,000円
敷1ヶ月 / 礼1ヶ月



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物件番号015833

フェニックス江戸川橋

江戸川橋の落ち着いた住宅街に佇む分譲マンション【フェニックス江戸川橋】です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分という抜群のアクセス性に加え、「神楽坂駅」へも徒歩圏という利便性の高さが大きな魅力です。通勤・通学はもちろん、都心生活をスマートに楽しみたい方に支持されるロケーションです。外観はブラウン系タイル貼りの落ち着いたデザインで、周囲の街並みに自然に調和する佇まい。エントランス周りには植栽が配され、都心でありながら穏やかさを感じられる空気感をつくり出しています。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを備え、忙しい毎日でも安心して暮らせる環境です。住戸は1R〜1LDKを中心としたコンパクトプランで、空間を無駄なく活かせる実用的な間取りが特長。単身の方はもちろん、在宅ワークを取り入れるDINKSにも適したレイアウトです。室内設備にはシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼットなど、暮らしの質を高める仕様を採用。築年相応の落ち着いた雰囲気を残しつつ、必要な設備はしっかり整っています。周辺環境も魅力のひとつ。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物がしやすい生活利便性の高いエリアです。神楽坂の商店街へも歩いて行ける距離で、休日はカフェ巡りや食べ歩きなど、街を楽しむライフスタイルが広がります。緑の多い公園も点在し、散歩コースとしても人気のエリアです。交通アクセス・生活利便・住環境のバランスがよく、初めてのひとり暮らしから都心でのコンパクトライフを求める方まで幅広くおすすめできるマンションです。旧トーシンフェニックス江戸川橋

設備条件

物件名
フェニックス江戸川橋
所在地
東京都新宿区水道町３－７　地図
交通
東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩３分
東京メトロ東西線　神楽坂駅　徒歩８分
都営大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩１４分
築年数
２００６年４月
賃料
１７８，０００円
管理費
１０，０００円
間取り
１ＬＤＫ
構造
鉄筋コンクリート(RC) 地上７階建て
面積
４６．４７㎡
坪数
１４．０６坪
総戸数
７４戸
施工
馬淵建設株式会社
礼金
１ヶ月
敷金
１ヶ月
条件
※分譲の為、お部屋により条件が異なります。
保証会社
保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について
共有設備
オートロック エレベーター 宅配ロッカー 駐輪場
室内設備
ＴＶモニターホン フローリング システムキッチン（ガス） バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 クローゼット エアコン
通信関係
インターネット 光ファイバー 地デジ
バイク置場
あり(月額１，０００～２，０００円) ※空要確認
学区
江戸川小学校　牛込第三中学校
病院
JCHO東京新宿メディカルセンター　東京逓信病院
その他
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周辺環境
ローソン 新宿水道町店 50m 徒歩1分
セブン-イレブン 新宿水道町中央店 55m 徒歩1分
ファミリーマート 新宿新小川町店 512m 徒歩6分
マルエツ 江戸川橋店 57m 徒歩1分
まいばすけっと 西五軒町店 192m 徒歩2分
コモディイイダ江戸川橋店 441m 徒歩6分
神楽坂 KIMURAYA 580m 徒歩7分
飯田橋合同庁舎 1.2km 徒歩15分
文京水道郵便局 179m 徒歩2分
北里整形外科クリニック 55m 徒歩1分
江戸川橋診療所 103m 徒歩1分
赤城神社 388m 徒歩5分
新宿区立白銀公園 540m 徒歩7分
備考
※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。
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このお部屋を見た
スタッフコメント

千代田麹町店　和田　奈々
室内に入ると、メゾネットならではの上下に分かれた空間が印象的で、ワンルームや1Kとは違った「住んでいて気分が変わる」お部屋だと感じました。生活スペースと寝室を分けて使えるので、メリハリのある暮らしができそうです。
下階は生活スペースとして使いやすく、ソファやダイニングテーブルを置いても動線に余裕がありました。上階はしっかりとプライベート感があり、寝室として落ち着いて使えそうな印象です。在宅ワークの方で、仕事と休息の空間を分けたい方にも向いていると思います。
採光も確保されており、メゾネットでも暗さは感じにくかった点が好印象でした。キッチンや水回りもコンパクトながら機能的で、独立洗面台があるのはやはり便利です。
駅近立地で、少し個性的なお部屋を探している方には、ぜひ一度ご覧いただきたいメゾネットタイプです。
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