麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス

AZABUDAI HILLS GARDEN PLAZA RESIDENCE

最終更新日: 2024/10/31

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物件番号014512

麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス

都心の新たなランドマークとして注目を集める「麻布台ヒルズ」。その中核となるコンセプトは、“Modern Urban Village（現代の都市型ヴィレッジ）”。緑豊かな環境と人々のつながりを重視した「広場」のような空間が広がり、「Green＆Wellness」をテーマに、暮らし・仕事・学び・癒しといった多彩な都市機能が集約されています。その麻布台ヒルズの中心部、英国の世界的デザイン集団「ヘザウィック・スタジオ」が手がけた有機的で美しいランドスケープの中に佇むのが、【麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス】です。低層階（6〜8階）のみに展開されているこのレジデンスは、麻布台ヒルズ内で唯一の低層住宅棟となっており、高層ビルが立ち並ぶ中で、あえて“低層”であることが、ゆとりと落ち着きを感じさせる特別な住まいです。お部屋は1ベッドルームから3ベッドルームまでの幅広いプランを取り揃えており、単身者からご家族まで多様なライフスタイルに対応。空間は無駄を省いたプレーンでコンパクトな設計でありながらも、素材や光の取り入れ方にこだわりが感じられ、モダンにもクラシカルにも自在にコーディネートが可能です。自分らしい空間づくりを楽しみたい方には、理想的なキャンバスとなるでしょう。また、共用部のデザインはイタリアを拠点に活躍する人気建築家「マルコ・コスタンツィ」が担当。ディテールに至るまで美しく整えられた共用空間は、レジデンス全体に品格と落ち着きをもたらしています。自然と都市、洗練と寛ぎ、そして静けさと利便性を兼ね備えた麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス。ここには、まさに“これからの都心の暮らし”が息づいています。

設備条件

物件名: 麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス

所在地: 東京都港区虎ノ門５－９－１　地図

交通: 東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩１分
東京メトロ南北線　六本木一丁目駅　徒歩１０分

築年数: ２０２３年６月

賃料

管理費

間取り: １ＬＤＫ

構造: 鉄骨造地上８階建て地下３階一部鉄筋コンクリート造

面積

総戸数: 31戸

施工: 施主：森ビル株式会社　施工：大林組・九電工・三建設備工業（株）・斎久工業（株）

礼金

敷金

保証会社: 保証会社利用有：初回賃料総額の50％相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について

共有設備: 各階ゴミ置き場オートロックエレベーター宅配ロッカートランクルーム２４時間有人管理駐輪場

室内設備: ＴＶモニターホンフローリングシステムキッチン（ガス）バストイレ別ウォシュレット独立洗面台シャンプードレッサー浴室乾燥機追い焚き室内洗濯機置場クローゼットウォークインクローゼットシューズインクローゼットエアコンディスポーザー床暖房食器洗浄機

通信関係: ＢＳＣＳＣＡＴＶインターネット光ファイバー地デジ

駐車場: あり(空き要確認)

バイク置場: あり(空き要確認)

学区: 御成門小学校・

病院: 虎の門病院・東京都済生会中央病院・

その他

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●ヒルズスパ利用権
会員制スパ｢ヒルズスパ｣をご利用いただけます。虎ノ門ヒルズスパ、アークヒルズスパ、愛宕グリーンヒルズスパ、元麻布ヒルズスパ、六本木ヒルズスパそしてヒルズスパ仙石山の6つで構成されており、お好きな時に上質なサービスをお楽しみいただけます。

※建物内にはスパはございません。

●耐震性能
法規で求められる1.5倍の力に対する安全を確認したうえで、さらに制振装置を付加した制振構造の建物としています。
加えて、通常低層建物では行わない解析手法（動的解析：建物のモデルに地震動を入力して応力や変形を確認するもの）を行い、地震に対する安全性を詳細に検証しています。
また、非常用発電機と豊富な容量の受水槽を備えています。公共サービスが絶たれた場合でも、約3⽇間にわたって非常時に使用する電気・⽔の供給ができます。またガス供給も震災に強い中圧ガスを採用。万⼀の時にも暮らしを止めないための体制を整えています。

●セキュリティ体制
24時間365日、館内の設備・警備スタッフが常駐し、火災・ガス漏れ・防犯・共用部の設備機器類の異常を監視します。緊急時は、お部屋へ急行し迅速な対応に努めます。また、お部屋内には非常呼出ボタンを設置しています。

周辺環境: 東京タワー 420m 徒歩5分
御成門駅 713m 徒歩9分
虎ノ門ヒルズ森タワー 733m 徒歩9分
虎ノ門ヒルズ駅 741m 徒歩9分
平和医院 124m 徒歩2分
クリニック東京虎ノ門COR 339m 徒歩4分
医療法人社団赤坂虎の門クリニック 892m 徒歩11分
麻布台ヒルズ郵便局 279m 徒歩3分
神谷町郵便局 296m 徒歩4分
セブン-イレブン神谷町オランダヒルズ店 67m 徒歩1分
ローソン麻布台一丁目店 137m 徒歩2分
まいばすけっと虎ノ門３丁目店 217m 徒歩3分
成城石井愛宕グリーンヒルズ店 363m 徒歩5分
芝給水所公園 168m 徒歩2分
城山ガーデン児童公園 291m 徒歩4分

備考: ※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。

月島店 (お店MAP)

住所

〒104-0052
東京都中央区月島1-16-8

電話

03-6722-0040
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管理部専用 03-6434-7138

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スタッフコメント

月島店　大場　康裕

麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスの1LDKタイプを内覧させていただき、都心での暮らしにおける新たな理想像を感じることができました。お部屋に入った瞬間に感じたのは、静けさと落ち着きです。麻布台ヒルズの中心に位置しながらも、低層住宅ならではの安心感と包まれるような雰囲気が印象的でした。窓の外には、英国のヘザウィック・スタジオが手掛けた有機的なランドスケープが広がり、まるで都市の中にある“庭園”に暮らすような感覚が得られます。室内はプレーンかつ洗練されたデザインで、余計な装飾がない分、家具やアートで自分らしい空間に仕上げる楽しみがあります。コンパクトながらも無駄のない間取りで、1人暮らしや2人暮らしには十分な広さ。リビングと寝室の間にはしっかりとゾーニングがなされており、生活にメリハリがつけやすく、在宅ワークなどにも適した設計です。特に印象的だったのは、キッチンと水まわりの上質さ。キッチンは洗練されたデザインで機能性も高く、コンパクトながら料理のしやすさが考え抜かれていました。バスルームや洗面スペースにはホテルライクな美しさがあり、毎日の生活が少し特別になるような、そんな細やかな配慮が随所に感じられます。また、共用部はイタリアの建築家マルコ・コスタンツィによるデザインで、まるで美術館のような洗練された空間。エントランスから居住者専用のラウンジスペースに至るまで、上質で穏やかな空気が流れ、都市の喧騒とは一線を画す別世界に誘われるようでした。麻布台ヒルズ全体が「Green & Wellness」をテーマに設計されていることもあり、建物全体がまるで一つの大きなリトリートのよう。住まいでありながらも、心と身体を整える場所としての価値を強く感じる内覧となりました。