月島アバックビル (旧 DEAR月島)

TSUKISHIMA ABACK BUILDING

最終更新日: 2025/12/05

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180,000円
5階 / ワンフロア / 20.62m²
管理:0円
保6ヶ月 / 礼1ヶ月

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物件番号014473

月島アバックビル (旧 DEAR月島)

【月島アバックビル】月島名物「もんじゃストリート」にほど近い、視認性の高い好立地に位置する店舗向け物件です。1階から3階部分は、重飲食店舗に対応可能な設計となっており、飲食業をお考えの方に特におすすめです。通行人の目に留まりやすく、集客が見込める環境にあります。4階および5階部分は、軽飲食のほか、物販店、サービス店舗、事務所などとしての利用に適しています。業種に応じた柔軟な使い方が可能で、幅広い業態のテナント様に対応できます。建物にはエレベーターの設置がないため、階段での移動となりますが、その分、賃料などのコストパフォーマンスに優れた物件でもあります。設備面では、給排水は室内バルブ止めまで設置済み、ガスは敷地内まで引き込みが済んでおり、電気も共用MDF盤まで配線されています。また、ダクトに関しては指定がございますので、導入をご検討の際は事前にご確認ください。空調機の室外機は屋上に設置していただく形となります。本物件は原則としてスケルトンでのお引渡しとなりますので、内装や設備はご希望の仕様に合わせて自由にご計画いただけます。店舗開業や事業拡大をご検討中の方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

設備条件

物件名: 月島アバックビル (旧 DEAR月島)

所在地: 東京都中央区月島３－１２－８　地図

交通: 東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩３分
都営大江戸線　勝どき駅　徒歩７分
都営大江戸線　月島駅　徒歩３分

築年数: ２０２３年４月

賃料: １８０，０００円

管理費: ０円

間取り: ワンフロア

構造: 鉄骨造地上５階建て

面積: ２０．６２㎡

坪数: ６．２４坪

総戸数: 5戸

礼金: １ヶ月

敷金

保証金: ６ヶ月

条件: 事務所、店舗

保証会社: 総賃料の100％
※賃貸保証会社の利用条件について

病院: 石川島記念病院・国立がん研究センター中央病院・聖路加国際病院・

その他

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解約予告：6ヶ月前

周辺環境: 中央区営月島駐車場 83m 徒歩1分
三井のリパーク月島１丁目第３駐車場 271m 徒歩3分
京橋月島郵便局 79m 徒歩1分
ファミリーマート中央月島三丁目店 39m 徒歩0分
ファミリーマート月島二丁目店 162m 徒歩2分
ローソンＨ月島勝どき店 200m 徒歩3分
ファミリーマート月島三丁目店 264m 徒歩3分
セブン-イレブン月島駅前店 269m 徒歩3分
ダイエー月島店 114m 徒歩1分
フジマート月島店 122m 徒歩2分
みずほ銀行月島出張所 253m 徒歩3分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー月島駅前 313m 徒歩4分

備考: ※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様　媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分（消費税別）相当額を仲介手数料として頂戴いたします。（ＵＲ賃貸は除く）
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。

月島店 (お店MAP)

住所

〒104-0052
東京都中央区月島1-16-8

電話

03-5547-3770

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スタッフコメント

月島店　鈴木　拓也

1階〜3階部分は、重飲食が可能という点が非常に魅力的です。特にもんじゃ焼きや鉄板焼きなど、地元に根ざした飲食業態には最適だと感じました。間口が広く、看板やファサードのデザイン次第でより目を引く店舗になりそうです。4階・5階は、通りからの視認性はやや落ちるものの、事務所や物販、ネイル・美容系などのサービス業には向いていそうです。日当たりもよく、静かな環境なので落ち着いた空間づくりが可能だと思います。エレベーターがない点は、業態によっては注意が必要かもしれませんが、階段も広めで比較的昇降しやすく、特に2階程度までであれば大きな問題には感じませんでした。設備に関しては、スケルトン渡しということで自由度が高く、自分たちのコンセプトに合わせて内装を一から設計できる点が大きな魅力です。給排水・ガス・電気などのインフラも敷地内まで引き込まれているため、施工計画もしやすい印象です。