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晴海フラッグ PARK VILLAGE T棟 (SKY DUO)

HARUMI FLAG PARK VILLAGE SKY DUO

最終更新日: 2025/12/05
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260,000円
21階 / 2LDK / 56.41m2
管理:36,000円
敷2ヶ月 / 礼1ヶ月
280,000円
14階 / 2LDK / 55.48m2
管理:20,000円
敷1ヶ月 / 礼1ヶ月
280,000円
5階 / 2LDK / 66.31m2
管理:20,000円
敷1ヶ月 / 礼1ヶ月

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物件番号014803

晴海フラッグ PARK VILLAGE T棟 (SKY DUO)

【晴海フラッグ PARK VILLAGE T棟(SKY DUO)】は、東京・晴海に誕生する大規模複合開発プロジェクト「HARUMI FLAG」内の住宅棟の一つです。「HARUMI FLAG」は、「お買いもの、学校、子育て、なんでもそろう街。」をコンセプトに、日々の暮らしに必要な機能が揃った、快適で便利な街づくりを目指しています。「PARK VILLAGE」の街区デザインコンセプトは「海原」。広がりのある空間設計と、海を感じさせる景観デザインが特徴です。その中核をなすT棟「SKY DUO」は、洗練された高層住宅として、さまざまなライフスタイルに対応する住戸プランを取り揃えています。各住戸の専有面積は47.74㎡から161.12㎡までと幅広く、なかでも70㎡台のプランが中心となっており、ファミリー層をはじめ、多様な世代に適した住まいをご提供いたします。また、最上階となる48階には、「オーシャンビュー」をコンセプトにしたスカイラウンジが設けられる予定です。眺望を楽しみながら寛げる空間に加え、ゲストの宿泊にも対応可能なスイートルームのご用意も計画されています。本建物の設計・監理は株式会社日建ハウジングシステムおよび三井住友建設株式会社が担当し、施工も三井住友建設株式会社によって行われます。また、竣工後の管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担う予定です。海と都市の魅力を兼ね備えた晴海の新たなランドマークとして、「SKY DUO」は、豊かな暮らしの舞台となることでしょう。

設備条件

物件名
晴海フラッグ PARK VILLAGE T棟 (SKY DUO)
所在地
東京都中央区晴海5-6-7 地図
交通
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩20分
築年数
2025年9月
賃料
260,000円〜1,100,000円
管理費
0円〜50,000円
間取り
2LDK、3LDK
構造
鉄筋コンクリート(RC) 地上50階建て 地下1階
面積
48.82㎡〜119.40㎡
坪数
14.77坪〜36.12坪
総戸数
1637戸(A棟89戸・B棟194戸・C棟217戸・D棟104戸・E棟148戸・F棟163戸・T棟722戸)
施工
三井住友建設株式会社
礼金
0ヶ月〜1ヶ月
敷金
0ヶ月〜2ヶ月
保証会社
保証会社利用有:初回賃料総額の50%相当額、別途更新料有
※賃貸保証会社の利用条件について
共有設備
パーティールーム ゲストルーム ラウンジ ミーティングルーム キッズルーム オートロック エレベーター 宅配ロッカー トランクルーム 駐輪場
室内設備
TVモニターホン フローリング システムキッチン(ガス) バストイレ別 ウォシュレット 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 追い焚き 室内洗濯機置場 ドラム式洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット エアコン 浄水器 食器洗浄機
通信関係
BS CS CATV インターネット 光ファイバー 地デジ
学区
豊海幼稚園 晴海西小学校 晴海西中学校
病院
晴海フラッグ
その他
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【晴海フラッグ ~ぐるり散策ショート動画~】




◆BRT(バス高速輸送システム)運行ルート◆
●選手村ルート(晴海五丁目始発)
新橋駅 ~ 晴海五丁目

●晴海・豊洲ルート
虎ノ門 ~ 市場前駅

●勝どきルート
新橋駅 ~ 勝どき

◆晴海五丁目ターミナル供用開始◆
東京BRTの停留施設
都営バス・江戸バスのバス停
 ➡ 晴海五丁目から都心各地へのアクセスが向上しています。


◆各棟の共用施設のご案内◆
◆A棟 1階
PARTY ROOM GARDEN
 カフェのような居心地の良いテラス付きパーティールーム。

◆B棟 1階
RELAX LAB
 マッサージチェアやゆったりしたソファが備わったラウンジスペース。

IYASHI SUITE
 約58㎡の広さを誇る、宿泊可能なゲストルーム。

LIBRARY LOUNGE
 開放感のある二層吹き抜け構造のライブラリー付きラウンジ。

◆C棟 1階・2階
FLAG CORE(1階)
 地域情報の発信やコミュニティ活動を行う拠点施設。

KODOMO PLAZA(1階)
 雨天でも子どもが安心して遊べるアクティブスペース。

LEGACY SUITE(2階)
 ゲストルーム。

◆D棟 1階
ASHIYU LOUNGE
 水素エネルギーの熱を利用した足湯を楽しめる癒しの空間。

◆E棟 1階
TOBACCO SPOT
 喫煙所。

WORK LAB
 Wi-Fi・電源完備の開放型ワークスペース。

STUDY LAB
 集中できる個室タイプのワークスペース。

◆F棟 B1階・1階・14階
B1階
THEATER ROOM
 プロジェクター完備、会議利用も可能な多目的ルーム。

1階
KONOKA SUITE
 木のぬくもりを感じる和テイストの約33㎡ゲストルーム。

PARTY ROOM FOREST
 暖炉付きのあたたかみのあるパーティールーム。

14階
SORA TERRACE
 東京湾・レインボーブリッジの絶景を望むテラス。

VIEW LOUNGE
 SORA TERRACEに隣接。カウンター席・ボックス席を備えたくつろぎの空間。

◆T棟 2階・48階
2階
PARENTS SALON
 親子で使えるキッズルーム。

PARTY ROOM SAFARI
 遊び心あるテーマのパーティールーム。

48階
SKY LOUNGE OCEAN
 東京湾の夜景を楽しめるバーラウンジ。ビリヤード台あり。

SUNNY LOUNGE
 開放的なラウンジ。

NIJI SUITE/NAGOMI SUITE
 ゲストルーム。滞在されるご家族・ご友人にも快適な空間を提供。



◆身障者用平置き駐車場サイズ◆全6台
長6000 幅3500 高2100 月額36,000円

◆機械式駐車場サイズ◆
ロールーフ (167台)長5300 幅1950 高1550 重2,3t 月額28,500円~29,500円
ミドルルーフ(127台)長5300 幅1950 高1900 重2,3t 月額29,500円~32,500円
ハイルーフ (143台)長5300 幅2050 高2100 重2.3t 月額31,500円~33,500円




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晴海ふ頭公園 339m 徒歩4分
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備考
※外観・間取り図等現況に相違がある場合は現況を優先と致します。《取引態様 媒介》
※貸主指定の借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
※保証会社加入、鍵交換等にて別途費用が必要な場合があります。詳細はお問い合わせください。
※ご契約時に賃料の1ヶ月分(消費税別)相当額を仲介手数料として頂戴いたします。(UR賃貸は除く)
※空室状況等は変動することがあります。最新状況についてはお問い合わせくださいますようお願いいたします。
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スタッフコメント

月島店 大場 康裕
晴海フラッグは、その卓越した立地条件と、広大な敷地を活かした先進的かつ持続可能な街づくりのコンセプトに、以前より強く関心を寄せておりました。都心にありながらも海や緑に恵まれた自然環境、整備されたインフラ、そして今後の成長や発展が大いに期待される街として、非常に高いポテンシャルを感じております。なかでも「PARK VILLAGE T棟(SKY DUO)」は、都市生活の利便性と、穏やかで潤いのある自然環境とが見事に融合した、理想的な住環境を実現していると感じております。建物全体に漂う洗練されたデザイン性や、生活の質を高める多彩な共用施設の数々はもちろんのこと、敷地内の緑や開放感ある街並みと一体となった、心地よい暮らしのイメージが膨らみます。とりわけ印象的なのは、住戸から広がる眺望の素晴らしさと、室内にふんだんに差し込む自然光の心地よさです。日々の暮らしの中で、朝の柔らかな光に包まれて目覚め、広い空と水辺を感じながら過ごす時間は、心にゆとりと豊かさをもたらしてくれることでしょう。こうした魅力のすべてが融合する「PARK VILLAGE T棟(SKY DUO)」は、単なる住まいにとどまらず、これからの都市生活の理想を体現する場所であると確信しております。

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